花都区

　　新货量未如预期，成交平淡

花都仅有少数几个项目人气较旺。时报记者 罗莎琳 摄

　　五一之前，有中介统计数据显示，今年五一花都供应量有8000套左右，但由于几个楼盘没有推出预期的产品，因此整个花都新货不多，同时由于观望气氛以及地段因素，因此成交平淡收场。

　　花都新推洋房销售均价主要集中在5000~7000元/平方米之间，其中均价5000~6000元/平方米的新增货量达30%。据了解，花都五一总体成交不多，绝大多数楼盘现场人流不多。据了解，星缘美居 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）3天成交8套单位，有业内人士透露，这个成交量在花都区算是不错的了，一些本地开发商开发的楼盘五一适当下调价格，但仍然不好卖，某某家园均价普降1000元/平方米，但仍然成交惨淡。

　　德兴地产顾问董事总经理分析，目前由于市场观望气氛仍然浓厚，很多市区楼盘都在黄金周做了大量促销，吸引了不少人气，带走了部分花都买家。此外，花都离广州市区还有一定距离，买来自住还有一定困难，而投资客已减少很多，同时几大开发商在花都的货量也不多，因此今年五一花都成交平淡。他感叹，“花都楼盘还是比市区楼盘难卖”。（