广州楼市将在十一黄金周前后迎来供应高潮。根据经纬行研究中心对在售以及即将入市的300多个楼盘的监测数据显示，今年楼市传统的“金九银十”时期，广州十区一手住宅可售货量约5万-5.5万套，供应面积超过500万平米。

 

        数据：花都区供应量称冠

        花都、白云、番禺、海珠、天河5区将是十一黄金周前后广州楼市的主力供货地，在售产品数量占据全市十区可售货量的80%以上。其中花都区将以至少1.14万套的货量成为供应冠军，其次为白云、番禺两区，预计可售货量至少为8870和7700套。其中花都区在上万套的供应压力下，将遭遇前所未有的市场挑战。

        此外，以荔湾、越秀为主的老城区下半年供应也会有所放量，其中荔湾超过3000套，越秀2500套左右，区域长期供不应求的局面有望在一定程度上得到缓解。新兴住宅板块南沙、萝岗的供应量将维持在2000套左右，其中萝岗的供应则仍将以限价房产品为主。

        预测：市场交投量升价减

        经纬项目发展研究部副经理朱欣苑表示，近段时间以来，广州楼市供应量和交投都呈现上升趋势，其中6、7月份的成交量都突破了60万平方米，8月份的官方数据还未出来，但经纬监测得出的数据是超过50万平方米，这说明市场成交正在走向稳健。但与此同时，各个开发商之间的竞争将日趋激烈，两极分化的局面将逐步形成。

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        朱欣苑的观点得到了中原地产项目部总经理黄韬的认同。黄韬指出，往年楼市金九银十期间的供应量为3万-3.5万套左右，今年的数据上浮了三分之二，这一方面反映出下半年申请预售资格的项目明显增多，另一方面说明今年前一阶段整体楼市销售情况不佳，导致大量产品积压至今。

        黄韬称，为了吸引更多消费者关注，不少开发商会借十一黄金周期间打出促销优惠，此举将拉低整体市场的成交价格，另一方面，90/70政策实施两年之后的结构性调整已显现出来，越来越多的中小户型、中低价位产品将在近期登陆市场，这也会对十一黄金周楼价产生影响。