（记者 朱大尉）十一黄金周的楼市热点到底在哪里？合富辉煌给出的答案是：外围区域。该集团市场研究部昨日发布的监测数据显示，今年国庆期间中心六区新货供应量仅有1.1万套，比去年同期减少两成，以花都、番禺两区为代表的近郊四区新产品将超过1.2万套，成为广州楼市的主力供应者。
豪宅新盘有望十一突围
根据近期成交数据，8月份广州商品住宅成交面积为66万平方米、成交均价为9078元／平方米，延续了前二个月以来量稳升价微跌的走势。
报告分析，十一黄金月部分楼盘将采取积极降价的促销策略，吸引对价格比较敏感的刚性自住需求置业者。此外，具备较强购买力、寻求财富保值增值的多次置业者仍然在关注市场，因此，最新亮相如华南板块的金山谷、金沙洲板块的中海金沙熙岸等拥有独特城市资源或创新产品概念的楼盘有望受到改善型买家关注，在十一楼市竞争中率先突围。
花都番禺新货占全市一半
谈及十一黄金周广州楼市的热点区域，合富辉煌首席市场分析师黎文江建议将目光放在市区外围。他指出，近期广州中心六区楼盘价格下调幅度并不明显，而外围区域在十一黄金周会有大的放量行情出现，且促销积极，性价比优势突显，具备大量释放置业需求的能力。
花都、番禺是近期广州楼市首屈一指的高产板块，这两个近郊区域十一黄金周期间的总供应量将超过1万套，占据全市的二分之一。番禺的市桥、石基、华南板块的可售货量最大，花都供货主要集中在天马河板块、山前大道板块，其中天马河板块新盘有保利置业的保利城、祈福集团的祈福辉煌台推出，再加上之前的万科的天景花园以及中房天马河国际公馆的余货，货源相当充足。