自上月初财政部出台楼市“救市”新政以来，引起了社会各界的极大关注。但从市场的反应来看，新政虽已在本月初已正式实行，但由于部分政策的执行细则尚未完全明朗，因此似乎并没有取得明显的效果。
与此同时，由于各商业银行今年普通购房贷款限额不变、对新政执行态度的消极等因素，与新政的出台目的有所相悖，也引起业界人士的担忧。
现状1
银行住房贷款总额未放宽日前，央行新闻发言人表示，央行已取消对商业银行信贷规划的硬约束，这意味着，央行今年初开始对商业银行信贷规模的“宏观调控”已停止。
据了解，由于在2006～2007年期间的楼市过于火爆，价格也不断高速飙升，吸引了大批的投资者及投机者进入市场。为适当给楼市降温，同时也避免金融风险，2007年9月底，央行出台了“二套以上房贷首付不得低于4成”的政策，并在今年对各大银行进行信贷规划的硬约束。其中，就有关于住房消费贷款总额限制的约束。
随着市场的变化，有关部门再次祭出了“救市”的大旗。为促进商品房消费、挽救日渐低迷的房地产市场，央行不仅给房贷降息、降利率，同时部分银行甚至放宽二套以上房贷的首付限额。
但记者了解到，迄今为止，虽然有不少商业银行已陆续出台并执行有关“救市”新政的房贷细则，但并没有同步放宽今年普通购房贷款的总额；同时，对房地产方面的贷款发放仍将继续保持谨慎态度。
兴业银行某人士对记者表示，他们正在研究怎样制定细则，但对于“增加全年住房贷款总额”的说法则尚未听过，相信也不会有所增加。